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1)    Características e instalaciones clave

Mientras describe las características, explique sus ventajas y hable sobre cómo pueden resultar útiles para el cliente. Por ejemplo, si la casa tiene un patio trasero, aclare que el jardín se puede usar para organizar fiestas de reunión y que el propietario puede desayunar al aire libre y natural. Del mismo modo, promueva otras características, como el piso moderno, la terraza, la piscina si la casa tiene una, etc. para atraer a los clientes.

2)    Incluyendo información visual o imágenes

Sus fotografías deben acompañar los listados relacionados con la casa y la propiedad, y la mayoría de los portales respaldan este servicio. Es esencial incluir el tipo correcto de fotos para obtener una respuesta adecuada de los clientes. venta de casas en la molina

3)    Tome fotos de la entrada principal de la casa.

Incluso si la entrada de su casa no se ve emocionante, la gente espera ver una imagen de ella en la lista. Es una excelente idea tomar un par de instantáneas de la entrada a la luz del día cuando la luz es única. Asegúrese de seleccionar la posición que muestra la mejor vista de la apertura.

 4)    Incluir fotos de habitaciones

Piense en qué habitaciones son llamativas y cuáles son importantes, y tome sus fotografías. Las habitaciones pequeñas o mal hechas crean una mala imagen, por lo que si las habitaciones no son sustanciales, organice los muebles, las alfombras o las cortinas de manera que las habitaciones se vean más atractivas y de mayor tamaño antes de incluir sus broches en la lista.

5)    Mostrar interiores de cocina

Una de las partes más destacadas de la casa, asegúrese de que la cocina se vea ordenada y limpia y libre de escombros o desorden antes de tomar una foto. Tome las imágenes a la luz del sol que ingresa a la cocina o al menos ilumine la cocina lo suficiente como para que se vea más grande y brillante en las imágenes.

 6)    Mostrar los aspectos arquitectónicos

A los compradores de vivienda les gusta tener una idea sobre el diseño de la casa y cómo está construida. Así que tome fotos apropiadas de la casa desde todos los ángulos que muestren los alrededores y los lugares cercanos. Trate de comprender los aspectos arquitectónicos de la casa desde el exterior y dentro, destacando las ventanas, la chimenea, el techo, el piso, la escalera, etc.

 7)    Asegúrese de que la casa se vea cómoda

Elimine todas las fotos personales y otras pertenencias de las habitaciones antes de tomar las fotos. Aunque el cliente sabe que él o ella está comprando una casa en la que se ha vivido, los artículos privados y las pertenencias crean una sensación "usada" o "de segunda mano" sobre la casa. O encienda la chimenea si tiene una, organice la mesa del comedor cuidadosamente con las sillas colocadas adecuadamente alrededor, retire las cortinas correctamente sobre las ventanas y haga que las habitaciones y el hogar se vean cómodos en los listados. departamentos en venta en miraflores

8)    Haga clic en fotografías de buena calidad.

Una foto puede decir más que mil palabras. Asegúrese de estar usando una cámara de alta resolución para tomar las fotos. Si no tiene uno, pídalo prestado a familiares o amigos. Las fotografías de buena calidad contribuyen en gran medida a atraer compradores potenciales.

 9)    Evitar la exageración

No intentes sobre promocionar tu casa. Los esfuerzos indebidos para anunciar su casa pueden crear una impresión de que el propietario está ansioso por vender, y esto podría resultar difícil durante las negociaciones.

Existe una sutil distinción entre especulación e inversión inmobiliaria, aunque muchos ni siquiera saben la diferencia. Pero estos términos a menudo se usan indistintamente porque tanto los especuladores como los inversores no son usuarios finales. Compran y venden propiedades inmobiliarias para obtener ganancias. Incluso los profesionales no siempre entienden la diferencia entre ambos. 

Para comprender la diferencia entre los especuladores inmobiliarios y los inversores, es esencial echar un vistazo a sus métodos de operación. departamentos en venta en san borja

¿Cómo son diferentes los inversores y los especuladores?

Especuladores

• Intentan predecir los rendimientos futuros de sus inversiones y tienden a centrarse en las ganancias a corto plazo. 
• No están muy informados sobre cómo funcionan los mercados inmobiliarios en el vecindario en el que invierten. Los 
• especuladores tienden a usar el mismo enfoque para todas las clases de activos porque también tienden a invertir en bonos, acciones y lingotes. 
• Su enfoque se reduce a comprar barato y vender caro en un corto período.

Inversores

• No están obsesionados con las ganancias a corto plazo. Invertir en bienes raíces para obtener beneficios a corto plazo no tiene mucho sentido en el contexto indio de todos modos. 
• Tienden a tomar decisiones informadas a largo plazo. 
• También tienden a invertir en otras clases de activos, pero saben que las diferentes clases de activos son diferentes.
• Los inversores tienden a analizar cuidadosamente las tendencias inmobiliarias, los mercados y otros factores relevantes.

¿Cómo difieren las devoluciones?

Especuladores

• Pueden obtener ganancias sustanciales cuando tienen suerte, pero esa suerte no dura. 
• Los especuladores no ganan mucho como ingresos por alquiler, porque compran y venden rápidamente.
• Las vicisitudes en el mercado pueden tener un impacto significativo en los especuladores porque no existen por mucho tiempo.

Inversores Los

• inversores correctos pueden esperar retornos saludables y constantes como apreciación del capital e ingresos por alquileres. 
• Como los mercados inmobiliarios indios son bastante volátiles, los inversores prudentes tienen más probabilidades de beneficiarse de la inversión inmobiliaria.
• Tienden a invertir principalmente en un estudio específico de los cambios en el mercado, la clase de activos y tienen un horizonte temporal más largo en mente. 

Factores que funcionan en beneficio de los inversores inmobiliarios El

• crecimiento de la población, el marco político, el crecimiento económico y las condiciones del mercado tienen un impacto considerable en los mercados inmobiliarios. Los inversores que consideran tales factores tienen perspectivas de éxito más excelentes.
• Los inversores están más dispuestos a esperar antes de tomar una decisión importante.
• Los inversores siempre están preparados para manejar períodos de auges y caídas.
• Anticipando una mayor demanda, los inversores suelen comprar propiedades a un precio más bajo en áreas remotas. Por lo tanto, es esencial tener un horizonte de tiempo más largo en mente.
• Se necesita tiempo para que se desarrolle la infraestructura en el lugar y para que los precios inmobiliarios se aprecien.
• Como las incertidumbres son estándar, debe estar dispuesto a permanecer invertido en el mercado durante al menos 4-7 años.

Es menos probable que los inversores gasten dinero durante una recesión porque estudian el mercado a fondo. venta de departamentos en surco

Muchas personas tienen la fe de que invertir en tierras es solo para desarrolladores inmobiliarios que se ocupan de grandes proyectos de desarrollo comercial o residencial. Aunque la inversión en tierras es una de las estrategias de inversión más importantes que uno puede tomar en su ritmo para hacer riqueza. ¡La clave es comprar la propiedad correcta, al precio correcto, en el momento correcto! venta de departamentos en surco

Principales razones por las que debería invertir en el interior

1. Escasez

La economía equilibra la regla de la oferta y la demanda. La tierra es un recurso limitado, y con la población cada vez mayor, la demanda de propiedades está destinada a aumentar. Esto hace que el valor de la tierra se aprecie con el tiempo.

1. Sin gastos generales

Cuando compra terrenos baldíos, no hay problemas para mantenimiento, construcción, renovación, etc. Por lo tanto, si puede construir en el terreno, si es necesario, está listo para comenzar.

1. El poder de apalancamiento

Con la inversión en tierra, usted tiene la opción de comprarlo hoy y pagarlo durante algún tiempo. Sirve por dos razones: a) ahorrar una parte de sus ingresos para controlar sus gastos, b) su monto invertido se aprecia todos los días y se vuelve más rico en un período de tiempo.

1. Sin competencia

Dado que muchos inversores están estancados en la compra de propiedades comerciales, apartamentos, propiedades de alquiler, edificios residenciales, etc., sus posibilidades de obtener un buen trato a los precios de la tierra aumentan.

1. La inversión económica a largo plazo

Si ha comprado un terreno por el precio correcto, no tiene que pagar por hipotecas, no pagar facturas de agua o electricidad, sin gastos de mantenimiento y seguro de propiedad nominal, si lo hubiera. Por lo tanto, esta es la mejor manera de invertir su riqueza y olvidarse de ella. Cuando lo miras después de una década, los precios se habrían disparado durante un período.

1. Activo tangible

La tierra es un activo sustancial: su valor no se deprecia; no hay desgaste; no se puede romper, robar ni manchar. Sigue siendo el mismo diez, o veinte años más adelante, ¡solo a un valor mucho más alto de lo que lo compró! 

1. La tierra es una inversión despreocupada La

compra de tierra no conlleva la molestia de arreglar el pomo de la puerta roto, el cristal de la ventana, la explosión de las tuberías de la cocina, cortar el césped, los techos con goteras, proteger la casa de insectos y cucarachas, lidiar con inquilinos molestos, etc. Una vez que lo compra, simplemente se sienta allí como un buen niño y se comporta bien. 

1. Incentivos fiscales La

inversión en bienes raíces tiene algunos incentivos fiscales importantes, que incluyen el intercambio, la exención de impuestos de residencia principal, etc. Para obtener más información, debe ponerse en contacto con su experto en impuestos o un contador.

Al utilizar las estrategias de inversión de tierras a su ritmo, podría tener la carrera inmobiliaria más lucrativa. Sin embargo, antes de firmar la escritura, asegúrese de haber entendido las restricciones de uso de la tierra asociadas con la tierra. Esto se puede encontrar fácilmente en el documento de escritura de propiedad. Además, verifique el acceso de la propiedad a servicios públicos esenciales como electricidad, agua y telecomunicaciones. Otras cosas que debe verificar son la lejanía de la tierra y si existe la posibilidad de violaciónes. Por lo tanto, una diligencia debida exhaustiva es imprescindible antes de estacionar su dinero en tierra y esperar que produzca un buen rendimiento.

Si desea realizar algunas mejoras en el hogar para apartamentos en venta en san borja, entonces la mejor manera de comenzar es limpiar y arreglar todo. Y para que pueda limpiar correctamente, esto significa, tarde o temprano, pero más pronto, tendrá que enfrentar y lidiar con todo el desorden, artículos innecesarios, nunca usados u olvidados por mucho tiempo que haya acumulado en su hogar. , Hace muchos años. Descansando no es una cosa fácil cuando buscas apartamentos en venta en groove. Significa que tiene el tiempo y la voluntad para hacer un pedido y, al mismo tiempo, almacena, organiza o tira todas las cosas que no necesita o si necesita en un momento posterior o indefinido.

En este artículo nos gustaría darle algunas cosas que desordenan, porque ese debería ser su comienzo de mejoras para el hogar cuando busque apartamentos en venta en san isidro.

Desagrupamiento

No creerá cuánta basura hay en su hogar, hasta el momento en que comience a recoger y deshacerse de todo lo innecesario. Si tiene la intención de vender su casa rápidamente, le sugerimos que comience con el proceso de limpieza con 3 meses de anticipación. Puede parecer mucho tiempo, pero en realidad no lo es y verá esto.

Obtenga suficientes cajas de almacenamiento de IKEA o de una tienda de servicios públicos donde pueda almacenar de forma segura y guardar todos los artículos que no necesita o que tiene la intención de trasladar más adelante. Clasificar y ser despiadado es un proceso largo y doloroso, pero a la larga te ayudará mucho.

Es mucho más probable que se venda una casa espaciosa y, además, hace que la venta de apartamentos en el surco no tenga que empacar ni la mitad, cuando finalmente se venda.

Obtenga una gran cantidad de bolsas de basura de diferentes tamaños, pero asegúrese de que cada una sea duradera y que se pueda cerrar. departamentos en venta en miraflores

Haga tres categorías clave para almacenar, regalar y tirar. De esta manera sabrás qué poner dónde. Por supuesto, puede actualizar su opinión de vez en cuando. Después de la primera categorización, le recomendamos que espere uno o más días para pensar qué es lo que realmente quiere tirar y qué no.

Alquile un lugar de almacenamiento donde pueda llevar todos los muebles innecesarios. Hay compañías de almacenamiento que también estarán felices de ayudarlo a llevar sus cosas a su lugar de almacenamiento y garantizar su seguridad para usted.

Prepare ropa para familiares, amigos y organizaciones benéficas: de esta manera, no sentirá pena por ellos y, además, liberará toneladas de espacio. En realidad, es la ropa la que ocupa el mayor espacio innecesario en nuestros hogares.

Más consejos sobre dónde colocar cosas que no necesita

Busque centros de donación regionales: eso sería bueno para ropa ligeramente usada.

Si encuentra que tiene una gran cantidad de artículos para vender, puede ir a uno de los grandes mercados electrónicos para hacer una tienda y luego venderlos (mientras tanto, guardarlos de forma segura)

Si realmente quiere deshacerse de la mayoría de sus cosas no deseadas, aún puede hacer una venta de garaje para que pueda ver qué valor de sus productos usados ​​valió para que otros lo paguen y qué debe simplemente donar o regalar a amigos o familiares .

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